Citygate - Göteborg

Citygate, Göteborgs nya landmärke är med sina 36 våningar och 144 meter Nordens högsta kontorsbyggnad. I den tio våningar höga basbyggnaden finns plats för coworking, konferens, entréhall, restaurang, caféer och en grönskande terrass. Ovanpå kommer det 25 våningar höga tornet. Varje våningsplan har 800 kvadratmeter med öppna och flexibla kontorsytor. Byggnationen av Citygate påbörjades 2018 och de första hyresgästerna flyttade in sommaren 2022.

Snabbfakta

Typ av byggnad: Kontor, restauranger
Plats: Gårda, Göteborg
Produkter: Transfero TV Connect, STAP, TA-COMPACT-P,
TA-Modulator, EMO-T, TRV300, STAD, STAF, TA-Slider
IMI projektvärde: 4 MSEK

För en fastighet av den här storleken och höjden är de statiska trycken och gaserna en utmaning. Vilket ställer höga krav på tryckhållnings- och avgasningsutrustningen.

De stora värme- och kylsystemen får stora tryckfall på grund av de långa distributionsledningarna. Det ställer
stora krav på systemdesignen och ventilerna som ska styra värmen och kylan i fastigheten. Installationer i den här typen av lokal behöver kunna anpassas efter hyresgästernas behov och det är vanligt med ombyggnationer och förändringar när nya hyresgäster flyttar in. I nya fastigheter, både kommersiella byggnader och bostäder, finns krav på energiomsättning och inomhusklimat samt ljudnivåer. Därför är det viktigt att välja en systemlösning som uppfyller kraven.

IMI har ett långsiktigt samarbete med Skanska och flera andra involverade parter i installationen som har deltagit i IMI:s utbildningar i systemdesign. Vår försäljningsingenjör Martin Nylund hjälpte projektgruppen med förslag på systemdesign och val av hydronisk lösning.

För att skapa rimliga statiska tryck är Citygate uppdelat i flera system med hjälp av värmeväxlare vid strategiska punkter. Trots uppdelningen i flera system är de statiska trycken så höga att gaser är ett problem. En lösning för att avlägsna gaserna behövdes och valet föll på Pneumatex Transfero TV Connect för både tryckhållning och vakuumavgasning. Denna lösning ser till att de statiska trycken alltid blir tillräckliga. I kombination med vakuumavgasning kan vattnet undermättas på gas. Därmed undviks vanliga problem som lägre effektöverföring, igensatta ventiler och oljud. Eftersom expansionslösningen inte är trycksatt undviks riskbedömningar och inspektion enligt PED-direktivet.

Värmesystemet är uppbyggt med differenstrycksregulatorer för att sänka det tillgängliga pumptrycket mot de tryckkänsliga radiatorventilerna och därmed skapa förutsättningar för bra inomhusklimat samt uppfylla ljudkraven i fastigheten. Lösningen gör också systemet mer energieffektivt.

Kylsystemet är designat med hjälp av IMI:s mjukvara HySelect för att göra dellastsimuleringar samt optimera dimensionerna på huvudstammarna och därmed spara både material, miljö och pengar. Kylan distribueras med hjälp av aktiva kylbafflar försedda med varsin PIBCV-ventil (tryckoberoende injusterings- och styrventil) för att säkerställa största möjliga flexibilitet i fastigheten. PIBCV-ventilerna ger bra styrning av flödet med låga ljudnivåer även vid höga tillgängliga pumptryck. Detta var en förutsättning för att möta installationskraven och säkerställa en bra funktion i det stora systemet. Ytterligare en fördel är att injusteringen blir enkel då flödet ställs in och mäts på respektive ventil.

Systemlösningarna i värme- och kylsystemen faller under IMI:s koncept ”Framtidssäkrande lösningar” vilket innebär att vid ändrade driftförhållanden kan systemet fungera i princip som förut trots ombyggnationer och ändrade driftförhållanden över tid utan att behöva göra en ny injustering.